Как ИП получить ипотечный кредит

Главный камень преткновения, который обычно встречается ИП, – это трудности с определением платежеспособности предпринимателя. У него нет зарплаты как таковой. К счастью, сейчас государственные программы для бизнеса сделали ипотеку для индивидуальных предпринимателей гораздо доступнее.

Чтобы успешно получить ипотечный кредит, необходимо выполнение следующих условий:

1. Прозрачность доходов.
2. Стабильность доходов.
3. Использование основной системы налогообложения (ОСНО).
4. Наличие положительной кредитной истории.

Какие документы нужны?

Для получения ипотеки предпринимателю нужно предоставить пакет документов:

1. Документы по последнему налоговому периоду.
2. Налоговые декларации за текущий и за прошлый годы.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Свидетельство о государственной регистрации ИП.
5. Лицензия (копия) на занятие определенной деятельностью.

Вам могут понадобиться и другие документы, например водительские права, СНИЛС, диплом об образовании или документы о повышении квалификации, военный билет, справки из психоневрологического и наркологического диспансера, документы, подтверждающие семейное положение, выписка из домовой книги по месту регистрации, копия трудовой книжки и другое.

Список может быть дополнен по усмотрению банка, поэтому его нужно уточнять в самом кредитном учреждении и подготовиться к сбору дополнительных бумаг. Пример перечня документов для получения ипотеки вы можете посмотреть на сайте Росбанка.

Где брать?

Сегодня не все банки предоставляют ипотеку индивидуальным предпринимателям. В некоторых сильно завышены процентные ставки. Есть банки, где необходимый пакет документов намного превышает стандартный список.

Банки, в которых ипотечный кредит для ИП наиболее выгоден:

1. Сбербанк РФ. Здесь придется собрать довольно большой пакет документов, но в целом требования для предпринимателей ненамного отличаются от условий ипотеки для физических лиц. ^{Источник}
2. «ВТБ24». Предлагает ипотеку на 10 лет. Для получения кредита предпринимателю необходимо внести аванс 20%. ^{Источник}
3. «Уралсиб». Здесь также необходимо внести 20% от стоимости жилья. ^{Источник}
4. «Дельта-кредит». Относительно недавно начал развивать специальные программы по поддержке ИП, но работает с предпринимателями довольно активно. ^{Источник}

Это далеко не полный список банков, которые готовы предоставить ипотечный кредит ИП. Количество таких организаций постоянно растет. Выбирать банк следует очень внимательно. При этом руководствуйтесь, прежде всего, надежностью и степенью доверия к банку других заемщиков.

Мы ответили на вопрос, может ли ИП взять ипотеку. Соблюдая все формальности, получить ипотечный кредит возможно. Главное – помнить: ваш бизнес должен быть успешен, стабилен и прозрачен.