• 13.05.2016
  • 356
Квартира для бизнесмена

Как ИП получить ипотечный кредит

Индивидуальный предприниматель может столкнуться с такими же жилищными трудностями, как и его сотрудники. Решение в виде ипотечного кредитования может стать более чем удачным вариантом. Но дают ли ипотеку ИП? Конечно, однако предоставляется ипотека для ИП по другой схеме.

Как ИП получить ипотечный кредит

Главный камень преткновения, который обычно встречается ИП, – это трудности с определением платежеспособности предпринимателя. У него нет зарплаты как таковой. К счастью, сейчас государственные программы для бизнеса сделали ипотеку для индивидуальных предпринимателей гораздо доступнее.

Чтобы успешно получить ипотечный кредит, необходимо выполнение следующих условий:

  1. Прозрачность доходов.
  2. Стабильность доходов.
  3. Использование основной системы налогообложения (ОСНО).
  4. Наличие положительной кредитной истории.

Какие документы нужны?

Для получения ипотеки предпринимателю нужно предоставить пакет документов:

  1. Документы по последнему налоговому периоду.
  2. Налоговые декларации за текущий и за прошлый годы.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Свидетельство о государственной регистрации ИП.
  5. Лицензия (копия) на занятие определенной деятельностью.

Вам могут понадобиться и другие документы, например водительские права, СНИЛС, диплом об образовании или документы о повышении квалификации, военный билет, справки из психоневрологического и наркологического диспансера, документы, подтверждающие семейное положение, выписка из домовой книги по месту регистрации, копия трудовой книжки и другое.

Список может быть дополнен по усмотрению банка, поэтому его нужно уточнять в самом кредитном учреждении и подготовиться к сбору дополнительных бумаг. Пример перечня документов для получения ипотеки вы можете посмотреть на сайте Росбанка.

Список может быть дополнен по усмотрению банка, поэтому его нужно уточнять в самом кредитном учреждении и подготовиться к сбору дополнительных бумаг.

Где брать?

Сегодня не все банки предоставляют ипотеку индивидуальным предпринимателям. В некоторых сильно завышены процентные ставки. Есть банки, где необходимый пакет документов намного превышает стандартный список.

Банки, в которых ипотечный кредит для ИП наиболее выгоден:

  1. Сбербанк РФ. Здесь придется собрать довольно большой пакет документов, но в целом требования для предпринимателей ненамного отличаются от условий ипотеки для физических лиц. Источник
  2. «ВТБ24». Предлагает ипотеку на 10 лет. Для получения кредита предпринимателю необходимо внести аванс 20%. Источник
  3. «Уралсиб». Здесь также необходимо внести 20% от стоимости жилья. Источник
  4. «Дельта-кредит». Относительно недавно начал развивать специальные программы по поддержке ИП, но работает с предпринимателями довольно активно. Источник

Это далеко не полный список банков, которые готовы предоставить ипотечный кредит ИП. Количество таких организаций постоянно растет. Выбирать банк следует очень внимательно. При этом руководствуйтесь, прежде всего, надежностью и степенью доверия к банку других заемщиков.

Мы ответили на вопрос, может ли ИП взять ипотеку. Соблюдая все формальности, получить ипотечный кредит возможно. Главное – помнить: ваш бизнес должен быть успешен, стабилен и прозрачен.

Будьте в курсе новостей:
Подписаться
Вверх