Уплата земельного налога для ИП
Один из важных платежей, про который нельзя забывать, – земельный налог для ИП. Этот сбор – обязанность индивидуального предпринимателя, если в его собственности или даже в аренде есть участок земли или здание. Деваться некуда – учимся рассчитывать земельный налог и знакомимся со сроками его уплаты.
Местный уровень
Срок уплаты и величину взноса устанавливает местная администрация. Налоговый кодекс устанавливает только предельные ставки по налогу на землю, они составляют 1,5% или 0,3% за наделы, относящиеся к сельхозземлям, участкам под жилищным фондом и дачным участкам.
Местные власти, как правило, снижают ставку земельного налога. Информацию о них можно уточнить с помощью специального сервиса на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого нужно:
- Перейти по ссылке и указать вид налога.
- Выбрать налоговый период – 20167 год.
- Указать на интерактивной карте регион, в котором вы имеете землю, и муниципалитет.
- Ввести три первые буквы названия, и система предложит вам выбрать нужный вариант из списка. После этого нажмите на кнопку «Искать».
- Сервис предоставит вам таблицу. В ней будет указано название документа, который устанавливает ставку земельного налога, а в соседнем столбце появится ссылка на его текст.
- Откройте документ – в нем вы найдете актуальную информацию по интересующему вас вопросу.
Расчет земельного налога довольно прост: сбор = налоговая ставка × кадастровая стоимость земли. Хотя налоговая инспекция сама рассчитает сумму и пришлет вам уведомление, понимать механизм налогообложения необходимо. В некоторых случаях можно значительно уменьшить это платеж.
Земельный налог для индивидуальных предпринимателей ничем не отличается от аналогичного сбора для простых физических лиц. Уведомление из налоговой, как правило, присылается почтой в конце 3 квартала текущего года.
Оплату необходимо сделать до 1 октября. Никакие авансовые платежи для ИП, в отличие от юридических лиц, по земельному налогу не предусмотрены.
Если документ не пришел, не стоит радоваться. Платить налог – это обязанность, а за просрочку предусмотрены штрафы и пени. Поэтому лучше всего обратиться в ФНС и поинтересоваться судьбой документа.
Как уменьшить земельный налог?
Уменьшить земельный налог можно двумя способами:
1. Налоговые льготы.
Список льгот устанавливается в регионах. Для того чтобы уточнить информацию о действующих льготах в вашем регионе, воспользуйтесь сервисом сайта ФНС. Вам нужно будет предоставить в налоговую заявление (форму можно скачать с сайта ФНС) и подтверждающие право на льготу документы.
2. Пересмотр кадастровой стоимости.
Переоценить стоимость участка можно на основании Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Он позволяет изменить кадастровую стоимость в досудебном или судебном порядке. Для этого нужно иметь кадастровую справку, документ, подтверждающий недостоверность сведений об участке земли, отчет о рыночной стоимости и заключение от независимых оценщиков.
Документы вместе с заявлением о пересмотре стоимости нужно направить в Росреестр или написать заявление в онлайн-сервисе ведомства. Если вам откажут, то отправляйтесь в суд. Судебная практика по подобной категории дел уже сформирована.
Итак, земельный налог не такая уж тяжкая ноша для индивидуального предпринимателя. В целом в регионах ставки по нему относительно низкие. Конфликты, связанные с переоценкой земли, успешно решаются в суде в пользу предпринимателей. Главное, соблюдайте сроки. Это простое правило позволит вам избежать штрафов.