При оформлении сделки, касающейся купли-продажи имущества или его аренды, зачастую возникают определенные долговые отношения между ее сторонами. Проще говоря, кто-то кому-то остается должен. Дабы упростить процедуру уплаты возникшего долга, кредитор и заемщик по взаимному согласию могут оформить его новацию. Что такое новация долга? Это видоизменение формы долга, то есть замена одного заемного обязательства другим или перевод обязанностей по уплате долга на другое лицо.
Есть множество ситуаций, когда новация долга является целесообразной или даже жизненно необходимой:
Во всех вышеперечисленных случаях новация долга может значительно облегчить жизнь как заемщику, так и кредитору, возможно даже улучшив их личные отношения. Документом, подтверждающим видоизменение одного заемного обязательства другим, является договор новации долга. Его образец вы можете посмотреть здесь.
В ГК РФ имеется специальная ст. 414, в которой освещаются законодательные положения, касающиеся новации долга. Стоит отметить тот факт, что проценты по начальному долговому обязательству ни в коем случае не аннулируются при оформлении новации долга. То есть любые просрочки отдельных платежей или проценты за несвоевременную уплату всей суммы долга остаются «висеть» на должнике вплоть до решения вопроса в судебном порядке.
Долг также может быть возвращен частично или досрочно, единовременно выплаченной суммой или аннуитетными (равными) платежами. Ответственность должника за неисполнение своих долговых обязательств прописана в ст. 395 ГК РФ. Важный нюанс: не следует воспринимать новацию как способ уклонения от уплаты некоторой части долга. Новация долга не погашает долг и не делает его сумму меньше. Она предназначена лишь для обеспечения юридически более комфортных условий выплаты изначального долга.