Переделка ж/д контейнеров в жилые дачные дома

Как реализовать данную бизнес-идею?

Начальный этап организации этого перспективного бизнеса абсолютно банален – оформление ИП. Как осуществить данную процедуру, в наше время знают даже некоторые дети, так что не будем заострять внимание на этом вопросе. Информации на нашем сайте много. Далее следует арендовать небольшое помещение под офис и придумать запоминающееся название.

Главной трудностью станет формирование квалифицированной строительной бригады для монтажа и отделки дачных домиков из ж/д контейнеров. Работников можно нанять на постоянную основу или просто привлекать их по мере поступления заказов. В первом случае придется установить им минимальный оклад и платить взносы в Пенсионный фонд. Поэтому второй вариант выглядит более выгодным и привлекательным.

На следующем этапе организации бизнеса нужно озаботиться поиском поставщика ж/д контейнеров. Новые контейнеры можно заказывать напрямую с завода по оптовым ценам. Списанные – у крупных транспортных компаний вашего региона. Оба варианта равнозначны как по цене товара, так и по его качеству.

Стандартные размеры грузового контейнера – 5,86 х 2,33 х 2,35, что соответствует площади жилой комнаты стандартной «хрущевки». Стоимость ж/д контейнера варьируется в пределах от 15 до 20 тысяч рублей. После преобразования его в дачный домик, цена возрастает до 40-50 тысяч без учета стоимости материалов. Плюсом добавляется оплата транспортировки домика, а также монтажные работы по его установке. Конечная цена получается в районе 80 тысяч рублей. А если учесть тот факт, что большинство дачных домиков монтируются из нескольких контейнеров, то их стоимость может достигать 200 тысяч «деревянных».

Домики эконом-класса могут состоять только из спального места, туалета и душевой. Дома подороже включают в себя дополнительно кухню, веранду и крыльцо. Интересный факт: толщина стали ж/д контейнеров составляет 3 мм, что по прочности соответствует 25-сантиметровой кирпичной кладке. В ассортименте фирмы, производящей домики из ж/д контейнеров, должно быть не менее пяти типовых проектов таких домов и два-три эксклюзивных. Естественно, особо привередливые клиенты могут предоставлять свои проекты, но цена за их реализацию уже будет намного выше.

Полезные советы

Начинающие предприниматели зачастую совершают ошибки на ровном месте, особенно если их сфера деятельности инновационная и малоисследованная. Вот несколько полезных советов, которые помогут в становлении бизнеса по производству и продаже дачных домов из ж/д вагонов:

1. Уделяйте особое внимание внешнему виду домиков. Достойно облагородив экстерьер жилища, можно смело поднимать его цену на 10-15%. Как ни странно, покупатели готовы переплачивать за наружную «обертку» немалые деньги.
2. Наиболее удачной формой для дачных домов из ж/д вагонов является Г-образная с наличием внутренней витражной веранды и выдающегося крыльца. Данные конструктивные элементы делают внешний вид домика приближенным к классическому европейскому дизайну.
3. Во время сборки домов из ж/д контейнеров не следует экономить на материалах для тепло- и гидроизоляции. Также крайне важна правильно спроектированная вентиляционная система.
4. Оптимальным отделочным материалом для таких домов является гипсокартон.
5. Оконные проемы в «контейнерных» домах необходимо делать максимально высокими, чтобы визуально увеличить размеры жилья.
6. В качестве своеобразного фундамента под такие дома идеально подходят песчано-гравийные насыпи с основой из стальных труб.

Пожалуй, главным преимуществом «контейнерных» домиков является их высокая мобильность. Монтаж и демонтаж такого жилья осуществляется за считанные часы, а транспортировать его с одного места на другое можно с помощью грузовых автомобильных платформ.

В итоге

В некоторых курортных поселках на побережье Черного моря домики из железнодорожных контейнеров встречаются чуть ли не чаще, чем обычные жилища. Благо, климат позволяет жить в них круглогодично. Многие из этих домов являются временными местами пребывания отдыхающих. Бизнес-идея по производству и продаже таких домиков перспективная и выгодная. И успешно ее реализовывать можно не только на юге России, но и в любом регионе с умеренным климатом. Ввиду отсутствия мало-мальски значительной конкуренции рентабельность данного бизнеса находится на очень высоком уровне. Удачи!