Можно ли открыть магазин в частном доме

Законодательство не запрещает размещать магазин на территории частного дома (по правилам СЭС, утвержденных Постановлением № 23). Однако для подготовки необходимых документов понадобится около полугода.

Чтобы открыть точку продажи в своем доме, нужно осуществить такие мероприятия:

• Перевести жилое помещение в нежилое. В случае расположения магазина в помещении другого типа (например, в гараже) перевод не нужен.
• Потребуется отделение жилой части от бизнес-помещения. Магазин должен иметь два входа и находиться в изолированности от жилой части.
• Участок земли, находящийся под магазином, должен наименоваться в документах как находящийся в «эксплуатации магазина» вместо «жилого дома». Обязательно необходимо выделить эту площадь и ограничить ее от жилой.

Предприниматель должен иметь соответствующие документы (сформировать ИП или ООО). Если планируется продажа спиртных напитков, целесообразным будет открыть юридическое лицо для получения разрешения (лицензии).

Магазин не должен препятствовать движению транспорта, нарушать межевые знаки, а также должен работать в соответствии с правилами пожарной безопасности и СЭС. В процессе работы не допускается загрязнение территории, ухудшение плодородных почв (ст. 42 ЗК РФ).

Открытие магазина в собственном дворе – хорошая, перспективная идея. Преимущества в виде доступности к магазину, возможности круглосуточного контроля и экономии по сравнению с арендованными площадями станут ключевыми факторами, способствующими продвижению и росту вашего бизнеса.