Плата за землю – налоговый сбор, который существует почти во всех странах. В России его обязаны платить как физические лица (граждане и индивидуальные предприниматели), так и компании. Земельный налог для ООО берется только за собственные наделы или предоставленные в пользование без оговоренного срока. О том, как рассчитать земельный налог и уплатить этот сбор, читайте в нашей инструкции.
Владение далеко не каждым земельным участком является поводом «раскошелиться». Статья 389 основного налогового законодательства страны говорит, что платить не нужно за:
Владение всеми остальными категориями земельных наделов обязывает платить налог в бюджет.
Налог на землю для компаний начисляется исходя из единственного показателя – кадастровой стоимости участка. Норма прописана в ст. 389 НК РФ. Параметр фиксируется в начале года (1 января) и действует на протяжении всего налогового периода –1 год.
Вид сбора, о котором идет речь, является местным. Ставки на него устанавливают администрации городов и поселков. Впрочем, в Налоговом кодексе прописаны их максимальные пределы. Для земель, используемых аграриями, это значение равно 0,3%, а за остальные участки – 1,5%. Уточнять финальные цифры для вашей местности нужно на сайтах администраций городов и районов (ст. 394 НК РФ) или воспользовавшись сервисом ФНС. Компании обязаны самостоятельно рассчитать размер налога, который должны перечислить в бюджет.
Некоторые организации имеют ряд существенных льгот по земельному налогу. Льготы делятся на федеральные и местные. Пример: на пять лет освобождаются от фискального сбора резиденты особых экономических зон, владеющие наделами в этих ОЭЗ. Полный список таких льгот можно уточнить с помощью специального онлайн-сервиса ФНС.
Ставки земельной ренты в России предельно демократичны. А вот штрафы за неуплату достаточно серьезны – от 20 до 40%. Кроме всего прочего, вам могут начислить пени ставки рефинансирования ЦБ. Поэтому имеет смысл платить налог вовремя.