Сдача дома в аренду

Посуточная и долгосрочная аренда

Посуточная аренда

Посуточная сдача дома в аренду может принести вам большую прибыль, нежели сдача в долгосрочную. Это объясняется тем, что чаще всего дом на сутки снимает большая компания, желающая отметить праздник или другое знаменательное событие, а значит они готовы платить за аренду гораздо больше постоянных жильцов. Но нельзя не сказать, что, сдавая дом в посуточную аренду, вы рискуете больше, так как зачастую празднование сопровождается распитием спиртных напитков. Большая компания в состоянии алкогольного опьянения может повредить дом, поэтому при открытии данного бизнеса дом необходимо обязательно застраховать.

Еще одной отрицательной чертой сдачи в посуточную аренду являются большие затраты времени и сил, так как для успешного ведения вам нужно:

• Найти клиентов.
• Встретить и разместить гостей.
• Осмотреть дом после окончания аренды и забрать ключи.
• Убрать дом.

Вы можете нанять для этого человека или группу людей, но затраты на их труд значительно снизят вашу прибыль, поэтому такой вариант актуален при одновременной сдаче в аренду как минимум трех домов.

Долгосрочная аренда

Сдача дома в долгосрочную аренду позволит вам минимизировать затраты времени и сил, а также гарантировать стабильный доход в течение как минимум нескольких месяцев. Этот вариант привлекательнее и тем, что дом в долгосрочную аренду обычно берут более спокойные люди, которым надоела городская суета. Поэтому вероятность того, что они повредят дом, очень мала.

Ведение бизнеса

Чтобы начать бизнес в сфере сдачи дома в аренду, вам необходимо владеть одним или нескольким домами. Вы также можете сдавать дом в субаренду, но для этого необходимо найти владельца дома, который на это согласится.

Выбор дома для последующей сдачи в аренду

Выбирая дом для данной цели, акцентируйте внимание на местоположении дома, окружающей местности и территории, прилегающей к дому. Большинство желающих арендовать дом обращают внимание прежде всего на эти моменты. Не стоит забывать и об интерьере дома. Для долгосрочной аренды отдается предпочтение максимально комфортным условиям. Те, кто арендует помещение на длительный срок, обращают большее внимание на стоимость, поэтому делать дизайнерский ремонт в доме под длительную аренду не стоит. Помещение не окупится.

Поиск клиентов

Реклама приведет всех основных клиентов. Специфика аренды домов в том, что можно пользоваться любыми доступными способами, как бесплатными, так и платными. К бесплатным методам поиска клиентов для сдачи дома относится:

• Реклама на бесплатных интернет-площадках.
• Реклама в газетах бесплатных объявлений.

Не стоит пренебрегать и платными методами рекламы: создайте сайт, займитесь его продвижением и контекстной рекламой. Разместите рекламу в такси и местах, где много приезжих: вокзалы, аэропорты.

В итоге

Следует еще раз отметить, что данный вид бизнеса подойдет людям, которые уже владеют одним или несколькими частными домами, так как в противном случае вам придется потратить по 5-10 миллионов рублей на один дом. Вложение средств в покупку дома позволит сохранить их, но приумножить их будет крайне сложно. С другой стороны, потерять деньги тоже непросто – дома всегда легко продать.