• 14.03.2016
  • 991
Офис на время

Коворкинг – новый тип организации работы

Вы начали свой бизнес, но пока не обзавелись офисом? Или вы проездом в городе, в котором срочно нужно устроить конференцию? Или вы – начинающий предприниматель, работающий над важным проектом и не имеющий для этого нужной площадки? Здесь вам точно поможет коворкинг. Это модное слово (ударение на вторую «о») пришло к нам из английского и дословно переводится как «совместная работа». В чем ее суть?

Коворкинг – новый тип организации работы

Кратко о коворкинг-центре

  1. Объединяет все условия для начальной реализации идеи без поиска постоянного помещения.
  2. Представляет собой множество офисных помещений, которые может арендовать любой желающий.
  3. Основные клиенты – начинающие бизнесмены и фрилансеры.
  4. Может включать в себя конференц-залы, лектории, комнаты отдыха, кафе, переговорные комнаты, студии и отдельные кабинеты для конфиденциальных встреч.
  5. Можно занять рабочее место на один час (или какое-то количество минут) либо на день или месяц.
  6. Можно арендовать только одно (мини-офис) или несколько рабочих мест для себя и сотрудников. Хочется комфорта и отдельного помещения – арендуете целую комнату. Вариантов множество.
  7. Коворкинг может предоставлять услуги юриста, секретаря и курьера.
  8. Может быть государственным (как правило, тогда называется по-другому). Такие коворкинги в чем-то заменили бывшие когда-то популярными Дома молодежи. Недвижимость – муниципальная, арендной платы нет. В основном отдают помещения под реализации социальных проектов.
Решить проблему отсутствия постоянного помещения для работы на этапе запуска проекта попробовал в 2005 году американский программист Брэд Ньюберг. Он открыл первый коворкинг-центр, в котором реализовал идею абсолютно новой формы аренды помещения.

Плюсы

  1. Рабочая обстановка – по сравнению с домом здесь легче сосредоточиться на деле и нет такого количества отвлекающих факторов.
  2. Вы можете принять посетителей любого ранга. Дома это может быть неудобно.
  3. Офисная техника в вашем распоряжении. Здесь все под рукой и входит в оплату услуг.
  4. Наличие интернета в нужных объемах. Здесь вы знаете, что проблем со связью у вас не будет.
  5. Нетворкинг – приобретение полезных связей и контактов, которые могут помочь в решении разных вопросов. В коворкинг-центре вы будете окружены теми, кто, в отличие от посетителей других людных мест (кафе, парков, театров), пришел сюда по делу. Вы можете завязать интересные знакомства, работая в смешанном офисе.
  6. В коворкинг-центрах часто проходят лекции, тренинги, семинары, которые могут быть полезны или просто интересны.
  7. Аренда помещения в коворкинг-центре намного дешевле, чем постоянного офиса на длительный срок.
  8. Вы не зависите от количества занимаемых метров, так как платите не за метраж, а за время.

За печеньками

Минусы

  1. Арендная плата. Работая дома, вы сильно экономите. К тому же чем меньше срок аренды, тем выше стоимость.
  2. Оплата проезда до офиса. Фрилансер, работающий на дому, сильно экономит на дорожных расходах.
  3. Коворкинг-центры провоцируют погрузиться в общение с разными людьми, забыв о делах. Очень важно контролировать желание общаться и тратить время только на полезные контакты.
  4. Постоянное движение вокруг может утомлять. Не всем нравится фон чужих голосов и мелькание посторонних.
  5. Нужно помнить, что другие люди не всегда порядочны. Незнакомец может прихватить ваши вещи, а также подсмотреть ваши программы, наработки по проекту, клиентскую базу или даже пароль на компьютере общего пользования.

Денег нет

В Лондоне первый коворкинг открылся в 2005 году, в Берлине – в 2007. До сих пор они остаются крупнейшими коворкинг-центрами в мире. В России первый коворкинг «Башня» открылся в Екатеринбурге в 2008 году, затем они быстро распространились в других крупных городах. Первые коворкинги открывались как некоммерческие инициативы, затем превратившись в самостоятельную бизнес-модель. По статистике такой бизнес начинает приносить прибыль спустя два года после открытия.

Виды коворкинг-центров

1. Офисный и производственный коворкинг

Пожалуй, самый популярный вид. Он, как правило, не требует специального оборудования и больших энергозатрат. Все, что нужно: помещения, офисная техника, мебель, интернет. Могут быть полезны и начинающим бизнесменам, и руководителям фирм, и менеджерам, и трейдерам и т.д. Для привлечения внимания владельцы коворкингов стали тематически разделять помещения центров. Например, вашингтонский Hera Hub – коворкинг, созданный женщинами для женщин. В Филадельфии есть центр только для молодых бизнесменов еврейского происхождения, а в Нью-Йорке – офис, предоставляющий места только писателям.

2. Творческий коворкинг

Открытые handmade-мастерские, один из примеров – швейный коворкинг. В подобных мастерских можно найти любое оборудование (3D-принтер например) и материалы (ткани, бумагу, фурнитуру, дерево и стекло). Но создание такого пространства со всем необходимым – занятие сложное и трудоемкое. Зато в итоге вы получаете рай для дизайнеров и художников. Окупить помещение можно не только благодаря ассортименту материалов и арендной плате, но и также организовав при центре магазин для продажи handmade-изделий.

3. Ремесленный коворкинг

Новое направление этого бизнеса. Это уже полноценные цехи, где за арендную плату можно создать шедевр из любого материала (например, ювелирный коворкинг). У нас очень востребовано столярное и мебельное дело как разновидности промышленного коворкинга.

4. Коворкинг для детей

Его можно выделить отдельно. Включает игровые зоны, мастерские, залы для танцев и подвижных игр. С детьми работают специалисты, проводят с ними много интересных занятий (опыты, танцы, обучение какому-либо мастерству). Обычно коворкинги такого типа рассчитаны и на родителей, которые могут провести время с ребенком или удалиться в отдельное помещение, чтобы поработать.

5. Уличный коворкинг

Включает в себя те же зоны (игровую, деловую, сцены, арт-объекты и пр.), только под открытым небом. Не самая распространенная форма бизнес-модели, так как зачастую те же функции выполняют обычные парки и скверы. К тому же в нашей стране суровый климат сильно повлияет на успешность подобной площадки.

Виды коворкинга
В американских городах Нью-Йорк и Сомервилль (Массачусетс) есть офисы-скалодромы, созданные для людей, ведущих малоподвижный образ жизни. В нью-йорском коворкинге для писателей проводятся литературные прения, поэтические дуэли, мастер-классы по креативному письму и встречи с известными авторами.

Коворкинг помогает решить проблему аренды не только на этапе запуска проекта. Вы можете быть весьма успешным предпринимателем, годами пользуясь услугами таких центров. Есть много достаточно мобильных бизнесов, для которых коворкинги становятся отличными площадками реализации и развития. А вы пользовались когда-нибудь офисом такого типа?

Второй раз за сегодня опечатываюсь, пытаясь набрать слово «офис». Первый раз получилось «пофиг», второй — «отпуск».Наш парень
Будьте в курсе новостей:
Подписаться
Вверх