Баня

Ирония судьбы, или С легким паром!

Во всем мире актуален здоровый образ жизни, и в баню уже ходят не за развлечениями, а за здоровьем, и все более востребованным становится семейный отдых. На пике популярности общественных бань спрос был у шумных пьющих ночных компаний, сейчас же в эти «обшарпанные» и влажные помещения людей не загонишь – культура не та.

Быть или не быть, вот в чем вопрос

Чтобы люди шли к вам отдохнуть и расслабиться всей семьей, можно дополнительно организовать на территории бани спортзал или бар для пап, солярий и массажный кабинет для мам и игровую зону для детей.

Работать наша банька может в три режима: дневной (семьи, организованные детские группы), вечерний (для широкого круга желающих порелаксировать в парилке) и ночной (для тех, кто решил повеселиться шумной компанией).

Для открытия пригодной для этого бани потребуется не меньше 150 кв. метров, а окупится она, в среднем, за три года при первоначальных затратах до 1 000 000 рублей. Зависит это в первую очередь от того, как быстро сложится респектабельная репутация заведения, и грамотного маркетинга. И, как показывает практика в этой сфере, лучшая реклама – это постоянные клиенты и «сарафанное радио». С ними не сравнится ни один флаер и даже реклама по СМИ.

Что почем?

Давайте «прикинем», сколько можно заработать на баньке. Разовое посещение для одного человека обойдется в 500-800 рублей. В среднем в одну баню помещается до 15 человек (это уже около 12 000 рублей, впрочем, такое количество набрать сложно).

Также предоставим возможность аренды бани целиком, что обойдется группе посетителей от 1 500 рублей в час (зависит от класса бани и региона). Поскольку меньше четырех часов компаниям обычно брать не интересно, на одном таком посещении можно получить еще 12 000 рублей прибыли.

Итак, днем баня сдается случайным посетителям, а в ночное и вечернее время – в аренду. При удачном раскладе одна парилка может приносить порядка 20 000 в день. Не забываем, что, помимо этого, может быть тренажерный зал – 300 рублей в час, бар со средним чеком в 200 рублей с человека, солярий и массажный кабинет (от 800 рублей визит), игровая зона (100 рублей в час).

Месторасположение и персонал

Баня – не то место, куда заходят «мимоходом», поэтому не стоит открывать ее посреди центральной площади. Дорогая аренда ни к чему, лучше выбрать место вблизи крупного фитнес-центра или в спальном районе, чтобы клиент мог выбраться к вам в любой момент. Главное, чтобы можно было добраться на машине и общественном транспорте. Предусмотрите стоянку для гостей.

Персонал – основа бизнеса. Речь идет о внимательном администраторе, который не допустит накладок по времени. Банщик, который обеспечит в парилке комфортную температуру и проследит за работой оборудования. Обслуживающий персонал, который приготовит или быстро доставит из соседнего ресторана клиентам еду и напитки, а также быстро уберет помещение к приходу новых гостей.

Немалый дополнительный доход

Существует масса дополнительных услуг, таких как пилинг, ароматерапия, маникюр-педикюр. Все они могут быть предоставлены на базе банного комплекса. Но нужно учитывать габариты помещения: необходимо место для основного – раздевалок, душевых, бассейна, сауны. Если площади не хватает, для массажных кабинетов, тренажеров, комнат отдыха и игровой придется строить дополнительное помещение.

Полноценную кухню устраивать сложно из-за оформления производства пищи, поэтому проще заключить договор с ближайшим кафе на поставку готовой еды.

Ах да, еще бассейн!

При открытии бани, помимо организации всего вышеперечисленного, придется потратиться и на техническую начинку для обустройства самой парилки, а именно: печи, вентиляция, парогенераторы, трансформаторы и светильники!

Для работоспособности одного бассейна необходимы насосы, фильтры и нагреватели. Также придется потратиться на сложные системы вентиляции и канализации. Немалые ежемесячные расходы составляют энергозатраты и вода. И, конечно же, не забываем про интерьер. Роскоши никто не ждет, главное, чтобы было чисто и уютно – по-семейному!

Когда ты можешь позволить себе много больше…

Если ваш первоначальный капитал позволяет вложить большие средства (свыше 3-4 миллионов), колоссальной «фишкой» может стать открытие масштабного банного комплекса! О чем это мы? Представьте, какой будет спрос, если на одной территории разместить несколько бань всех стран мира? К примеру, это могут быть:

• Баня «по-арабски»: хамам с несколькими парными, джакузи, бильярд, восточная музыка.
• Баня «по-азиатски»: баня на дровах с солевой комнатой, бак с ледяной водой.
• Баня «по-итальянски»: баня на дровах со снегогенератором, большим и малым бассейном.
• Баня «по-африкански»: хамам с бассейном и ледогенератором, бильярдная.
• Баня «по-славянски»: русская баня на дровах с танцполом, бильярдом, джакузи, бассейном.

Предприниматель! Идей может быть масса! Предпринимай!

В итоге

Даже если сауна будет пользоваться спросом только два раза в неделю, за календарный месяц (к примеру, только по выходным) доход составит не менее 200 000 рублей. Ежемесячных расходов наберется около 100 000 рублей. Из них 50% уйдет на выплаты персоналу, 20% – оплата коммунальных услуг, 20% – на приобретение расходных материалов, 10% – на непредвиденные расходы.

Средний срок окупаемости равен трем годам при первоначальном вложении не менее 1 000 000 рублей. Создать стоящее предприятие непросто, но потенциальные выгоды велики. Поэтому как вариант при наличии солидного стартового капитала баню рассматривать можно.