Водные забавы

Бизнес-план аквапарка

12.05.2017

Не секрет, что уровень конкуренции в индустрии развлечений на сегодняшний день превышает все разумные пределы. Особенно в столичном регионе и городах-миллионниках. Однако некоторые виды развлекательных объектов, построенных в провинциальном городе, могут стать новинкой для жителей и принести отличную прибыль своему владельцу. Небольшой аквапарк как раз относится к таким объектам. Ввиду определенной сложности реализации данного бизнес-проекта далеко не каждый предприниматель решится воплотить его в жизнь. Представленный в этом материале бизнес-план аквапарка с расчетами поможет начинающим и опытным предпринимателям трезво оценить риски, расходы и потенциальный доход от строительства аквапарка в малом российском городе.

Вложения в строительство аквапарка и последующее его «доведение до ума» выльются в сумму порядка 120 миллионов рублей. Целесообразно данные средства привлечь из нескольких источников, включая банковский кредит, прямые инвестиции и личные деньги бизнесмена.

Краткое описание концепции

Аквапарк, пример организации которого здесь представлен, нужно зарегистрировать в форме ООО. Выбор правильной системы налогообложения не совсем очевиден, однако, как показывает практика, лучше всего подойдет УСН с налоговой ставкой 6% от общей суммы дохода. Однако нужно иметь в виду, что, если ваша выручка за налоговый период превысит 120 миллионов рублей (в 2017 году), вы потеряете право на применение упрощенки. Осуществляя регистрацию аквапарка, следует подобрать правильные коды ОКВЭД, а именно:

93.21 «Деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков».
93.29.9 «Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки».

После завершения процедуры регистрации бизнеса в отделении Федеральной налоговой службы, предпринимателю нужно озаботиться оформлением следующих документов:

Разрешение на строительство объекта «аквапарк» от городского комитета по градостроительству и архитектуре.
Разрешения от СЭС и службы пожарной охраны региона, без которых законодательно невозможен ввод в эксплуатацию будущего аквапарка.

Стоит также отметить, что организация аквапарка не относится к лицензируемым видам деятельности.

Сколько вложить в открытие

Затраты на строительство аквапарка и ввод его в эксплуатацию выглядят так:

Статья расходов	Сумма затрат, руб.
Расходы на строительство аквапарка, включая покупку земельного участка, разработку проектной документации и отделку «под ключ»	100 000 000
Оформление необходимых документов, регистрация ООО, согласования с контролирующими органами	100 000
Закупка оборудования и различных расходных материалов	18 500 000
Рекламная кампания, включая создание собственного сайта и его продвижение	300 000
Подбор работников аквапарка и организация их обучения	100 000
Прочие расходы, включая непредвиденные	1 000 000
ИТОГО	120 000 000

Расчеты показывают, что более 80% начального капитала составят расходы на строительство аквапарка. Поэтому для предпринимателя крайне важно максимально ответственно подойти к выбору подрядчика. Доверить строительство аквапарка лучше всего проверенной компании с безупречной репутацией, много лет работающей на рынке. Оставшиеся деньги уйдут на закупку оборудования, рекламу и различные «мелкие» расходы.

Маркетинговый план

Грамотно составленный маркетинговый план играет определяющую роль в развитии данного вида бизнеса. Чтобы привлечь в аквапарк наибольшее количество посетителей, следует сделать такие маркетинговые ходы, как:

Запуск масштабной рекламной кампании во всевозможных средствах массовой информации региона – от газет и журналов до местного радио и телевидения.
Разработка яркого информативного сайта аквапарка с функцией покупки билетов онлайн.
Печать красочных рекламных листовок и флаеров с последующим распространением их через почтовые службы среди потенциальных клиентов.
Разработка годового плана тематических мероприятий, как для взрослых, так и для детей.

Максимальная стоимость взрослого входного билета составит 600 рублей, минимальная цена за детский входной билет – 200 рублей. Соответственно, средняя стоимость одного входного билета в аквапарк составит 400 рублей. При средней ежедневной посещаемости в 200 человек, месячный доход от функционирования аквапарка составит 2,4 миллиона рублей. Годовая же выручка с аквапарка составит около 29 миллионов рублей, и ее сумма может расти с каждым годом, если владелец бизнеса будет поддерживать высокое качество обслуживания клиентов.

Производственный план

«Площадкой» для строительства аквапарка станет земельный участок в черте города площадью не менее 2 гектаров. На данном участке следует разместить водные горки, бассейны, игровые зоны и сезонные аттракционы. Также следует построить отдельное закрытое помещение для размещения в нем зоны ресепшена и гардеробных. Для удобства посетителей аквапарк следует «разбить» на две зоны – детскую и взрослую. Во взрослой зоне необходимо построить два бассейна и около пяти водных горок. Детская же зона будет включать в себя три водные горки, мелкий детский бассейн и игровую зону для игры «на берегу».

Оборудование для оснащения аквапарка лучше всего закупать из-за рубежа. Конечно, придется немного переплатить, но в будущем вложенные средства окупятся в несколько раз.

В графике работы аквапарка не подразумевается наличие выходных дней. Правда, каждый месяц следует выделять один-два дня на санитарное и техническое обслуживание. Конкретные даты определяются руководством аквапарка, исходя из текущей ситуации и возникающей необходимости. Наиболее оптимальный вариант графика работы аквапарка выглядит так:

Понедельник – пятница с 10:00 до 22:00.
Суббота – воскресенье с 09:00 до 23:00.

Перечень работников аквапарка приведен в таблице ниже:

№	Должность	Кол-во чел.	Оклад, руб.	Ежемесячный фонд оплаты, руб.	Оплата в год, руб.
1	Генеральный директор	1	40 000	40 000	480 000
2	Администратор	2	25 000	50 000	600 000
3	Спасатель-инструктор	4	20 000	80 000	960 000
4	Секретарь-кассир	2	15 000	30 000	360 000
5	Гардеробщица	2	8 000	16 000	192 000
6	Уборщица	2	10 000	20 000	240 000
ИТОГО				236 000	2 832 000

Расчеты доходов и расходов

Перечень, включающий в себя главные статьи текущих расходов аквапарка, приведен в следующей таблице:

№ п/п	Статьи расходов	Сумма в месяц, руб.	Сумма в год, руб.
1	Оплата коммунальных услуг	200 000	2 400 000
2	Заработная плата сотрудников аквапарка	236 000	2 832 000
3	Отчисления на персонал аквапарка в ФСС	70 800	849 600
4	Плановый ремонт и техническое обслуживание оборудования	20 000	240 000
5	Реклама и техническая поддержка сайта	30 000	360 000
6	Прочие статьи расходов	10 000	120 000
ИТОГО		566 800	6 801 600

Доходность аквапарка в провинциальном городе рассчитана в данной таблице:

№ п/п	Показатели	Сумма за текущий год деятельности, руб.
1	Планируемый доход от предоставления развлекательных услуг аквапарка	28 800 000
2	Себестоимость оказания развлекательных услуг аквапарка (сумма строк 2.1-2.8)	6 801 600
2.1	Оплата коммунальных услуг	2 400 000
2.2	Заработная плата сотрудников аквапарка	2 832 000
2.3	Отчисления на персонал аквапарка в ФСС	849 600
2.4	Плановый ремонт и техническое обслуживание оборудования	240 000
2.5	Реклама и техническая поддержка сайта	360 000
2.6	Прочие статьи расходов	120 000
3	Валовый доход (до уплаты налогов)	21 998 400
4	Налоговые платежи	1 728 000
5	Чистый доход	20 270 400

Расчеты показывают, что сумма чистой прибыли аквапарка после уплаты налога на доход составит порядка 20 миллионов рублей. Ежемесячная чистая прибыль будет в районе 1,7 миллиона рублей при сравнительно средней расчетной посещаемости. Соответственно, рентабельность аквапарка составит порядка 70%, а срок окупаемости этого бизнес-проекта составит примерно 6 лет.

Возможные риски

Открытие аквапарка в небольшом российском городе – довольно рискованное начинание. Однако, однажды рискнув, можно потом долгое время купаться в шампанском. Следует выделить несколько главных факторов риска, которые могут серьезно помешать стабильному развитию данного бизнеса:

Незапланированное увеличение стоимости строительства аквапарка из-за повышения цен на оборудование.
Проблемы с оборудованием, связанные с техническими дефектами, а также низким качеством отдельных видов комплектующих.
Увеличение сроков строительства аквапарка из-за недобросовестности подрядчиков или других форс-мажорных факторов.
Возникновение различных чрезвычайных ситуаций как природного, так и техногенного характера.
Резкое падение спроса на развлекательные услуги из-за ухудшения экономической ситуации в регионе.

Меры по предотвращению вышеперечисленных рисков лучше разработать заранее, следуя поговорке «предупрежден – значит вооружен». Главное для предпринимателя – иметь своеобразную «подушку безопасности» в виде энной суммы финансовых средств, которые можно будет использовать для предотвращения или устранения последствий «выстреливших» факторов риска.