Мнение эксперта

Сам сервис берет комиссию 3-30% от суммы сделки. Вот такой разброс…

Согласитесь, идея действительно привлекательная и интересная. Попробуем разобраться, так ли это на самом деле! Меня как эксперта в последнее время часто просят дать комментарий относительно Spaceinspace. Так что я решила собрать самые популярные вопросы в один материал и поделиться соображениями на широкую аудиторию.

1. Можно ли сказать, что идея краткосрочной аренды в нынешних экономических условиях актуальна и востребована? Почему?

– Последние 2 года ко мне регулярно поступают заявки от клиентов по поиску торговых помещений для аренды в проходных местах. Обычно на 1-3 дня, для организации ярмарки, торговли, рекламной акции. Так что уверена, что подобная услуга будет востребована.

2. Правда ли, что такую концепцию первыми в России реализовали именно основатели Spaceinspace? Встречали ли вы подобные работающие проекты в России и за рубежом?

– По моему опыту, данная идея действительно реализована впервые, ребята – молодцы. Мне неизвестны другие компании, которые бы работали в данном направлении.

3. Как вы считаете, сможет ли эта бизнес-модель стать экономически эффективной и принести основателям существенную прибыль? На какие финансовые показатели и через какое время, по прогнозам, сможет выйти проект?

– Для достижения высоких финансовых показателей потребуется достаточно много времени. Необходимо увеличить базу собственников, готовых работать с арендаторами на короткий срок, а это затратно и по учету, и по работе персонала, и по налогообложению. Крупные торговые центры работают чаще «в белую», и для них прибыль от таких «мелких» операций не очень интересна. Собственникам надо показывать выгоду данной работы в плане увеличения потока новых покупателей, т.к. арендаторы, снимающие на короткий срок, проводят активную рекламную кампанию и привлекают поток клиентов.

4. С какими проблемами может столкнуться проект на пути развития?

– По моему мнению, Spaceinspace должны делать упор на поиск собственников небольших помещений, которые работают более динамично, имеют простои, а потому готовы сдавать на более короткий срок, но по завышенной цене.

5. Каковы, на ваш взгляд, перспективы развития Spaceinspace: к примеру, рост в Москве и регионах, выход на рынки СНГ, Европы и Америки?

– Перспективы данного направления действительно обширны, но прибыль появится при достаточно большой базе предлагаемых помещений, при работе на обороте, а не на отдельных предложениях. Это мое мнение.

Если у вас есть вопросы по любым актуальным трендам коммерческой недвижимости, буду рада ответить на них в комментариях.