Везде как дома
Сдача квартиры посуточно приносит до 30 тыс. в месяц чистой прибыли23.11.2016
![](/wp-content/uploads/2016/11/glavnaya-14-2350x1870.jpg)
Если сдавать квартиры посуточно, можно неплохо заработать. Наш герой – Юрий Павлов – когда-то начинал с расклейки бумажных объявлений о сдаче квартиры на часы и сутки. Однако он быстро доработал эту идею, создав собственное приложение по поиску и бронированию квартир по всей стране. Так стартовал настоящий бизнес.
Организовать собственный гостиничный бизнес Юрий решил в 2010 году. В то время он работал звукооператором на радио в родном Ижевске и параллельно вел телевизионную авторскую программу на местном телевидении.
Юрий Павлов: «Мне очень нравилась моя работа, а вот с зарплатой не складывалось. При полной занятости ее ни на что не хватало. Я думаю, этот сюжет знаком многим. Я уволился, потому что не видел перспектив. В тот момент к нам приехали родственники, нужно было найти им съемное жилье на пару дней. Гостиницы были не по карману, хостелов к тому времени в Ижевске не существовало. Пока мы искали квартиру, я прикинул примерный процент «заселяемости» подобного жилья в месяц, ожидаемую прибыль, расходы. Расчеты мне понравились, я снял первую квартиру в соседнем районе, практически без мебели и бытовой техники. Ушла вся моя последняя зарплата, примерно 10 тыс. рублей. Так начиналась история, которая переросла в гостиничный бизнес. Вы можете смеяться, но самый длинный путь всегда начинается с первого шага».
Почему квартира?
Каким бы удобным и комфортабельным ни был хостел, он всегда останется общественным местом, где вам придется налаживать коммуникации с незнакомыми людьми. Хорошо, если с соседями повезет, но у вас нет никаких гарантий. Эта ситуация напоминает путешествие в плацкартном вагоне: нескончаемые разговоры до утра, «аромат» чужих носков и прочие радости совместного существования в замкнутом пространстве.
![foto1](https://zhazhda.biz/wp-content/uploads/2016/11/foto1.jpg)
Гостиницы и отели – отличное место для размещения и проживания, в большинстве случаев вы получаете высокий уровень комфорта и качество услуг. Но средний чек по России – 2500 рублей в сутки, не слишком дружелюбные расценки. Что касается съемной квартиры, то затраты ниже – аренда 1-комнатной квартиры обойдется в сутки в 1500 рублей, а неоспоримых достоинств больше: отдельное проживание, вся необходимая бытовая техника – от фена до стиральной машины, Wi-Fi. Наличие благоустроенной кухни позволяет приготовить полноценный обед, ужин, а утром побаловать себя чашечкой кофе. Компания «5 суток» решила и вопрос с отчетными документами для постояльцев. Если вы отправляетесь в командировку и вам необходимо представить документы в бухгалтерию, это не проблема. Менеджер привезет на встречу и осмотр квартиры, которую заранее можно выбрать на сайте 5sutok.ru, все необходимые бумаги.
![5 суток](https://zhazhda.biz/wp-content/uploads/2016/11/foto-2.jpg)
Пара кликов
На сайте 5sutok.ru клиенту достаточно заполнить простую форму (выбрать город, тип жилья, стоимость, количество гостей), после чего перейти к просмотру предложенных вариантов. На сайте есть подробное описание жилья, условий заселения и проживания, качественные снимки. Выбрав свой вариант, клиент связывается с менеджером. Можно заказать звонок или написать комментарий.
Сама процедура заселения с учетом заполнения необходимых документов занимает от 15 до 30 минут, к оплате принимают как наличные, так и банковские карты.
Без частных инвестиций
Юрий начинал бизнес посуточной аренды в одиночку, первые полтора года приходилось самостоятельно заниматься поиском квартир, клиентов, принимать звонки, ездить и показывать жилье, вести бухгалтерию. Затем к работе на партнерских условиях приступили друзья. Была создана компания «Ижевские квартиры».
Юрий Павлов: «У нас в управлении было 9 квартир. В 2014 году я запустил в работу онлайн-сервис по поиску и бронированию квартир «5 суток», в моей команде появились веб-разработчики, дизайнер и маркетолог. Сейчас в проекте задействовано более 28 человек, включая партнеров и обслуживающий персонал из других городов».
Инвестиции в проект не привлекаются, Юрий считает их слишком «дорогими» деньгами. Продвижение и развитие проекта «5 суток» происходят за счет постоянных реинвестиций прибыли. При этом команда проекта принимает активное участие в акселерационных IT-программах от ФРИИ, QIWI и GenerationS и федеральных форумах: «Иволга», «Территория смыслов», «Евразия», «Селиас».
![5 суток](https://zhazhda.biz/wp-content/uploads/2016/11/zamena-muzhikam.jpg)
Партнерские отношения
На сегодняшний день проект «5 суток» развивается по системе франчайзинга, партнеры разбросаны по городам России от Калининграда до Владивостока: Ижевск, Воткинск, Казань, Челябинск, Тольятти, Самара, Симферополь, Петрозаводск, Калининград, Дубна и Владивосток.
К выбору партнеров компания «5 суток» подходит очень серьезно, отказывать в сотрудничестве приходится часто.
Юрий Павлов: «Мы собираем всю информацию о каждом человеке, который присылает заявку на приобретение франшизы. Важно знать, чем человек занимался ранее, какой у него опыт работы и образование, насколько он коммуникабелен и обучаем. У нас в команде партнеры в основном в возрасте до 35 лет, они знают, как продвигать услуги в интернете, ответственно подходят к работе. Пунктуальность – еще одна необходимая черта, которой должен обладать будущий партнер. Все это позволяет грамотно и эффективно выстраивать деловые отношения на расстоянии».
Сейчас команда Юрия запускает автоматизированные системы для бизнеса, к примеру, систему управления гостиницами и отелями fast.5sutok.ru, на данный момент этим продуктом уже пользуются около 150 клиентов. Недавно начала свою работу система автоматизации для салонов красоты и парикмахерских – 5nozhnic.ru.
![foto-4](https://zhazhda.biz/wp-content/uploads/2016/11/foto-4.jpg)
Факты и цифры о «5 суток»:
Организационно-правовая форма
ООО «5 суток».
Количество представительств
9 городов, 13 партнеров.
Уникальные предложения
Комплект по открытию бизнеса посуточной аренды «5 суток», сервис по бронированию 5sutok.ru.
Стартовый капитал
10 тыс. рублей.
Окупаемость
1 неделя.
Ежемесячный оборот
В среднем оборот с 1 квартиры достигает 65 тыс. рублей.
Чистая прибыль
От 1 квартиры в месяц порядка 20-30 тыс. рублей в зависимости от региона, у одного партнера обычно от 3 до 7 квартир.
Прибыль от продажи франшизы – 135 тыс. рублей.
Средний чек
1,5 тыс. рублей – 1-комнатная квартира за сутки.
Среднее количество заказов в месяц
1 квартира в месяц может быть сдана до 30 раз.
По франшизе: продаем 2-3 комплекта в месяц,
Способы приема заказов
Сайт fr.5sutok.ru, группа «ВКонтакте»: vk.com/5sutok.
Инструменты продвижения
Социальные сети, контекстная реклама.
Команда
Юрий Павлов – руководитель проекта, Владимир Демин – программист, Ростислав Гусев – менеджер, Валерий Нелюбин – дизайн.
Целевая аудитория
Мужчины, женщины от 19 до 37 лет.