Везде как дома

Сдача квартиры посуточно приносит до 30 тыс. в месяц чистой прибыли
  • 23.11.2016
  • 224
  • 0

Если сдавать квартиры посуточно, можно неплохо заработать. Наш герой – Юрий Павлов – когда-то начинал с расклейки бумажных объявлений о сдаче квартиры на часы и сутки. Однако он быстро доработал эту идею, создав собственное приложение по поиску и бронированию квартир по всей стране. Так стартовал настоящий бизнес.

Организовать собственный гостиничный бизнес Юрий решил в 2010 году. В то время он работал звукооператором на радио в родном Ижевске и параллельно вел телевизионную авторскую программу на местном телевидении.

Юрий Павлов: «Мне очень нравилась моя работа, а вот с зарплатой не складывалось. При полной занятости ее ни на что не хватало. Я думаю, этот сюжет знаком многим. Я уволился, потому что не видел перспектив. В тот момент к нам приехали родственники, нужно было найти им съемное жилье на пару дней. Гостиницы были не по карману, хостелов к тому времени в Ижевске не существовало. Пока мы искали квартиру, я прикинул примерный процент «заселяемости» подобного жилья в месяц, ожидаемую прибыль, расходы. Расчеты мне понравились, я снял первую квартиру в соседнем районе, практически без мебели и бытовой техники. Ушла вся моя последняя зарплата, примерно 10 тыс. рублей. Так начиналась история, которая переросла в гостиничный бизнес. Вы можете смеяться, но самый длинный путь всегда начинается с первого шага».

Почему квартира?

Каким бы удобным и комфортабельным ни был хостел, он всегда останется общественным местом, где вам придется налаживать коммуникации с незнакомыми людьми. Хорошо, если с соседями повезет, но у вас нет никаких гарантий. Эта ситуация напоминает путешествие в плацкартном вагоне: нескончаемые разговоры до утра, «аромат» чужих носков и прочие радости совместного существования в замкнутом пространстве.

Юрий Павлов: «Когда в Ижевске открылся первый хостел, уже через неделю туда заселились около 15 рабочих строителей, и в первую же ночь они устроили настоящий дебош. Тогда ко мне обратился владелец этого хостела с просьбой расселить их по квартирам. Задача не из легких, но мы справились».
foto1

Гостиницы и отели – отличное место для размещения и проживания, в большинстве случаев вы получаете высокий уровень комфорта и качество услуг. Но средний чек по России – 2500 рублей в сутки, не слишком дружелюбные расценки. Что касается съемной квартиры, то затраты ниже – аренда 1-комнатной квартиры обойдется в сутки в 1500 рублей, а неоспоримых достоинств больше: отдельное проживание, вся необходимая бытовая техника – от фена до стиральной машины, Wi-Fi. Наличие благоустроенной кухни позволяет приготовить полноценный обед, ужин, а утром побаловать себя чашечкой кофе. Компания «5 суток» решила и вопрос с отчетными документами для постояльцев. Если вы отправляетесь в командировку и вам необходимо представить документы в бухгалтерию, это не проблема. Менеджер привезет на встречу и осмотр квартиры, которую заранее можно выбрать на сайте 5sutok.ru, все необходимые бумаги.

Юрий Павлов: «Компания «5 суток» работает практически со всеми сегментами клиентов, командировочные активно пользуются нашими услугами, мы предоставляем всю необходимую документацию. С каждым проживающим у наc клиентом мы заключаем договор аренды. Вы всегда можете быть уверены в легальности предоставляемой услуги, а мы всегда в курсе того, кто у нас проживает. Абсолютная прозрачность и надежность. Мы ежедневно проверяем отзывы клиентов и контролируем работу партнеров».
5 суток

Пара кликов

На сайте 5sutok.ru клиенту достаточно заполнить простую форму (выбрать город, тип жилья, стоимость, количество гостей), после чего перейти к просмотру предложенных вариантов. На сайте есть подробное описание жилья, условий заселения и проживания, качественные снимки. Выбрав свой вариант, клиент связывается с менеджером. Можно заказать звонок или написать комментарий.

Сама процедура заселения с учетом заполнения необходимых документов занимает от 15 до 30 минут, к оплате принимают как наличные, так и банковские карты.

Без частных инвестиций

Юрий начинал бизнес посуточной аренды в одиночку, первые полтора года приходилось самостоятельно заниматься поиском квартир, клиентов, принимать звонки, ездить и показывать жилье, вести бухгалтерию. Затем к работе на партнерских условиях приступили друзья. Была создана компания «Ижевские квартиры».

Юрий Павлов: «У нас в управлении было 9 квартир. В 2014 году я запустил в работу онлайн-сервис по поиску и бронированию квартир «5 суток», в моей команде появились веб-разработчики, дизайнер и маркетолог. Сейчас в проекте задействовано более 28 человек, включая партнеров и обслуживающий персонал из других городов».

Инвестиции в проект не привлекаются, Юрий считает их слишком «дорогими» деньгами. Продвижение и развитие проекта «5 суток» происходят за счет постоянных реинвестиций прибыли. При этом команда проекта принимает активное участие в акселерационных IT-программах от ФРИИ, QIWI и GenerationS и федеральных форумах: «Иволга», «Территория смыслов», «Евразия», «Селиас».

Юрий Павлов: «Хочу посоветовать начинающим предпринимателям для начала красиво и грамотно оформить свой проект, заручившись поддержкой наставника, и выставить его на форумы, список которых находится в системе «Росмолодежь». Получить государственный грант на реализацию своего проекта куда лучше, чем брать кредит или искать инвестора. Мой проект – сервис по бронированию 5sutok.ru – вошел в число финалистов форума ПФО «Иволга», который проходил летом этого года в Самаре. Именно после этого форума на наш проект обратил внимании Главный федеральный инспектор по УР Дмитрий Мусин, после чего состоялась наша встреча, в рамках которой мы обсудили пути дальнейшего развития проекта. Я получил множество ценных советов и контактов, которые уже использую в продвижении сервиса».
5 суток

Партнерские отношения

На сегодняшний день проект «5 суток» развивается по системе франчайзинга, партнеры разбросаны по городам России от Калининграда до Владивостока: Ижевск, Воткинск, Казань, Челябинск, Тольятти, Самара, Симферополь, Петрозаводск, Калининград, Дубна и Владивосток.

К выбору партнеров компания «5 суток» подходит очень серьезно, отказывать в сотрудничестве приходится часто.

Юрий Павлов: «Мы собираем всю информацию о каждом человеке, который присылает заявку на приобретение франшизы. Важно знать, чем человек занимался ранее, какой у него опыт работы и образование, насколько он коммуникабелен и обучаем. У нас в команде партнеры в основном в возрасте до 35 лет, они знают, как продвигать услуги в интернете, ответственно подходят к работе. Пунктуальность – еще одна необходимая черта, которой должен обладать будущий партнер. Все это позволяет грамотно и эффективно выстраивать деловые отношения на расстоянии».

Сейчас команда Юрия запускает автоматизированные системы для бизнеса, к примеру, систему управления гостиницами и отелями fast.5sutok.ru, на данный момент этим продуктом уже пользуются около 150 клиентов. Недавно начала свою работу система автоматизации для салонов красоты и парикмахерских – 5nozhnic.ru.

Юрий Павлов: «Мне интересна тема социального проектирования – хочется применить все свои знания и опыт на благо общества, сделать жизнь людей комфортнее. На данный момент мы работаем над созданием туристического сервиса для студентов и школьников, который будет предлагать образовательные туры в регионах и тем самым позволит решить 2 проблемы: дополнительное образование и развитие внутреннего туризма».
foto-4

Факты и цифры о «5 суток»:

Организационно-правовая форма

ООО «5 суток».

Количество представительств

9 городов, 13 партнеров.

Уникальные предложения

Комплект по открытию бизнеса посуточной аренды «5 суток», сервис по бронированию 5sutok.ru.

Стартовый капитал

10 тыс. рублей.

Окупаемость

1 неделя.

Ежемесячный оборот

В среднем оборот с 1 квартиры достигает 65 тыс. рублей.

Чистая прибыль

От 1 квартиры в месяц порядка 20-30 тыс. рублей в зависимости от региона, у одного партнера обычно от 3 до 7 квартир.

Прибыль от продажи франшизы – 135 тыс. рублей.

Средний чек

1,5 тыс. рублей – 1-комнатная квартира за сутки.

Среднее количество заказов в месяц

1 квартира в месяц может быть сдана до 30 раз.

По франшизе: продаем 2-3 комплекта в месяц,

Способы приема заказов

Сайт fr.5sutok.ru, группа «ВКонтакте»: vk.com/5sutok.

Инструменты продвижения

Социальные сети, контекстная реклама.

Команда

Юрий Павлов – руководитель проекта, Владимир Демин – программист, Ростислав Гусев – менеджер, Валерий Нелюбин – дизайн.

Целевая аудитория

Мужчины, женщины от 19 до 37 лет.

Алена Арбалетова

Алена Арбалетова

Обозреватель «Жажды»

Похожие статьи



Вверх
Сделать сайт лучше